Identifier l'assiette sur laquelle vous êtes imposables

L'assiette imposable de vos revenus locatifs va dépendre du régime d'imposition auquel vous êtes assujetti :

Si vous êtes en location Meublée, vous dépendez des Bénéfice Industriels et Commerciaux (BIC)
Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) sont les bénéfices réalisés par les personnes physiques qui exercent une activité commerciale, industrielle ou artisanale (exploitants individuels ou associés de certaines sociétés de personnes).

A- Si vous êtes assujetti au régime BIC Réel
Votre assiette imposable est calculée en déduisant des revenus locatifs :
- les charges déductibles afférentes à la location (dépenses d’entretien, intérêts d’emprunt, taxes)
- les dotations aux amortissements comptables du bien (entre 2 et 4 % de la valeur de l’actif).
 
B- Si vous êtes assujetti au régime Micro-BIC
Votre assiette imposable fait l'objet d'un abattement de 50 % des revenus locatifs bruts de l’année fiscale.

Si vous êtes en location vide, vous dépendez des revenus fonciers
A- Régime Micro-Foncier
Celui-ci s'applique si vos revenus bruts sont inférieurs à 15 000 € (charges non comprises)
Votre assiette imposable fait l'objet d'un abattement de 30% des revenus locatifs bruts de l’année fiscale.  

B- Régime réel d'imposition
Celui s'applique si vos revenus bruts sont supérieurs à 15 000 € (charges non comprises).
- Le revenu foncier imposable au régime réel est égal à la différence entre le montant des recettes encaissées et le total des frais et charges déductibles, pour leur montant réel et justifié (Montant des recettes encaissées - total des frais et charges déductibles)
- Vous pouvez déduire notamment les frais d'administration et de gestion, certains travaux, les impôts et taxes, les primes d'assurances, les provisions pour charges de copropriété et les intérêts d'emprunt.

Pour identifier votre profil et votre régime d'imposition, rendez-vous sur la section aide "Identifier votre profil et votre régime d'imposition"
Pour calculer votre taux d'imposition, rendez-vous sur la section aide "Calculer votre taux d'imposition "
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