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Obligation fiscale et démarches du loueur

Obligation fiscale et démarches du loueur
Le régime d'imposition auquel vos revenus locatifs sont assujettis dépendent de plusieurs questions.
Vous trouverez ci-dessous un guide pour vous y retrouver.
Nous vous conseillons de demander conseil à un fiscaliste ou expert-comptable pour déterminer votre régime d'imposition optimal en fonction de votre situation.

[contact d'un ou deux partenaires expert-comptables]

I- Identifier votre profil et votre régime d'imposition

Loueur d'un logement meublé ou nu ?

A- Logement Nu
Pour le moment, nous n'offrons pas ce type de location sur MorningCroissant. Par conséquent nous ne rentrons pas dans le détail. Il existe le régime réel ou le régime micro-foncier.
Le régime « micro-foncier » est accessible aux propriétaires qui ont des recettes annuelles inférieures à 15 000 € et ouvre droit à un abattement forfaitaire de 30 %.

B- Logement Meublé
Quelque soit votre régime d'imposition, vous devez d'abord obtenir un numéro de SIRET.

Si l’on cherche à optimiser sa fiscalité, la location meublée est à ce jour beaucoup plus avantageuse que la location nue pour 2 raisons :
  • Elle ouvre droit à une réduction de votre assiette imposable plus importante en utilisant un panel de charges déductibles plus fourni (détaillé plus bas)

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